Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,5ЖК «Сибирский сад»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу
Онлайн-бронирование

ЖК «Сибирский сад»

Сдача в 2028-2031, есть сданные
Перейти на сайт ЖК
Свердловская область, Екатеринбург, Базовый переулок

м. Ботаническая

4 минуты

м. Геологическая

5 минут

м. Чкаловская

5 минут

м. Площадь 1905 года

6 минут

м. Динамо

7 минут
Сдача2025–2031
КлассКомфорт
Этажность11–32
Корпуса6
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,7–2,72 м
ОтделкаПредчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаПодземная
Срок сдачи
2025–2031
Класс
Комфорт
Этажность
11–32
Корпуса
6
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,7–2,72 м
Отделка
Предчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Подземная
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
Когда сдаётся дом?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Сравните ЖК с другими

458 квартир от застройщика в ЖК «Сибирский сад»

  • Все корпуса
  • Арт-Квартал (3 этап)
    Сдача в 3 кв. 2028
  • Горный квартал
    Сдача в 4 кв. 2029
  • Сибирский тракт, 24 (Медный квартал)
    Сдан во 2 кв. 2025
  • Сибирский тракт, 24А (Лесной квартал)
    Сдан во 2 кв. 2026
От 22 м²
4,9–8,3 млн ₽
95 предложений
Горный квартал
4 кв. 2029
28,6 м²
6,53 млн ₽
Планировка квартиры
Горный квартал
4 кв. 2029
30,0 м²
5,92 млн ₽
Планировка квартиры
Горный квартал
4 кв. 2029
30,5 м²
5,11 млн ₽
Планировка квартиры
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
32,6 м²
5,46 млн ₽
Планировка квартиры
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
34,9 м²
5,71 млн ₽
Планировка квартиры
От 30 м²
5,4–8,9 млн ₽
10 предложений
Сибирский тракт, 24А (Лесной квартал)
Сдан
31,6 м²
7,66 млн ₽
Планировка квартиры
Горный квартал
4 кв. 2029
38,6 м²
6,1 млн ₽
Планировка квартиры
Сибирский тракт, 24А (Лесной квартал)
Сдан
44,0 м²
7,91 млн ₽
Планировка квартиры
Горный квартал
4 кв. 2029
45,1 м²
7,88 млн ₽
Планировка квартиры
Горный квартал
4 кв. 2029
48,1 м²
8,91 млн ₽
Планировка квартиры
От 29 м²
5,4–20,8 млн ₽
222 предложения
Сибирский тракт, 24 (Медный квартал)
Сдан
60,7 м²
11,25 млн ₽
Планировка квартиры
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
67,5 м²
14,92 млн ₽
Планировка квартиры
Сибирский тракт, 24 (Медный квартал)
Сдан
70,4 м²
11,79 млн ₽
Планировка квартиры
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
95,4 м²
19,23 млн ₽
Планировка квартиры
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
99,4 м²
20,81 млн ₽
Планировка квартиры
От 48 м²
8,8–21,8 млн ₽
113 предложений
Горный квартал
4 кв. 2029
73,7 м²
15,67 млн ₽
Планировка квартиры
Горный квартал
4 кв. 2029
84,4 м²
16,41 млн ₽
Планировка квартиры
Сибирский тракт, 24А (Лесной квартал)
Сдан
86,5 м²
17,33 млн ₽
Планировка квартиры
Горный квартал
4 кв. 2029
87,4 м²
17,28 млн ₽
Планировка квартиры
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
96,3 м²
21,8 млн ₽
Планировка квартиры
От 67 м²
10,4–17,6 млн ₽
18 предложений
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
79,1 м²
12,99 млн ₽
Планировка квартиры
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
81,4 м²
16,22 млн ₽
Планировка квартиры
Горный квартал
4 кв. 2029
83,5 м²
16,5 млн ₽
Планировка квартиры
Горный квартал
4 кв. 2029
89,2 м²
16,82 млн ₽
Планировка квартиры
Горный квартал
4 кв. 2029
91,5 м²
17,6 млн ₽
Планировка квартиры
Всего 480 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Сибирский сад»

Позвоните застройщику — он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
Рассрочка на готовое

Рассрочка на готовое

Ремонт в подарок

Ремонт в подарок

Скидка за трейд-ин

Скидка за трейд-ин

Умный дом в подарок!

Умный дом в подарок!

Паркинг в подарок

Паркинг в подарок

Ипотечный калькулятор
₽
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
₽
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены снизились на 4,6% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру9,0 млн ₽
Средняя цена м²229 126 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2026

О жилом комплексе Сибирский сад

«Сибирский сад» — это не просто комплекс зданий, это мультиформатная экосистема для жизни, работы и вдохновения.

Ключевые преимущества:

  • Локация в окружении 3-х парков: живите в шаге от парка Маяковского, лесопарка им. Лесоводов России и парка им. Энгельса, наслаждаясь свежим воздухом и видами на зеленый массив.
  • Разнообразие кварталов: выбирайте то, что ближе вам. Динамичные кварталы («Лесной», «Медный», «Речной», «Горный») или камерный «Арт-квартал».
  • ЖК расположен всего в 15 минутах езды от центра Екатеринбурга, а удобная транспортная развязка позволяет жителям быстро выезжать из района, минуя городские пробки: метро «Площадь 1905 года» и ТЦ «Гринвич» находятся в 12–15 минутах езды на автомобиле или общественном транспорте.

Инфраструктура

Проект предусматривает всё необходимое для комфорта: собственные школу и детский сад, магазины, кофейни и по-домашнему уютные общественные пространства. В каждом доме — собственный подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте.

Благоустройство

Проект объединяет уют приватных зон и масштаб городских прогулочных маршрутов.

  • Закрытый двор-сад. Ваше личное пространство тишины и комфорта. Здесь расположены места для уединённого релакса, прогулок, чтения книг, а также зоны для воркаута и йоги, и игровые детские площадки, разделенные по возрастам. Доступ во двор есть только у жителей, что гарантирует безопасность и спокойствие.
  • Пешеходный бульвар. Широкое общественное пространство, открытое для всех. Это идеальное место для долгих прогулок, встреч с друзьями и отдыха.

Архитектура

Жилой комплекс состоит из 6 домов переменной этажности — от 12 до 32 этажей. Фасады выполнены в натуральных природных оттенках. Благодаря увеличенным окнам, квартиры наполнены естественным светом, а из окон открываются панорамные виды на парк.

Каждый квартал имеет свой характер и концепцию: динамичные «Лесной», «Медный», «Речной» и «Горный» для тех, кто любит ритм города, и камерный «Арт-квартал» у самого парка Маяковского.

Отделка на выбор

Мы предлагаем несколько стилей отделки всей квартиры для реализации вашего будущего интерьера. Дополнительно доступна опция заказа ремонта только в ванной комнате или кухни. Ремонт можно включить в ипотеку комфортными ежемесячными платежами.

Технологии и безопасность

Дворы закрыты от машин и посторонних, есть круглосуточное видеонаблюдение, а вход в парадные осуществляется по биометрии. Для автомобилей спроектированы подземные паркинги с доступом к лифту.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

46 отзывов и 3 вопросаПоказать все
4,5
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.5
  • Инфраструктура
    4.3
  • Экология
    4.4
  • Цена / качество
    4.5
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Бассейн», «Парк», «Предчистовая отделка», «Строится дополнительная развязка»
Минусы
«Квартира»
ID:97717364
8 декабря 2022
Полезный
Плюсы:

Рекомендую данный жк. Перспективная очень локация. Свой детский сад и школа, лестех напротив, надеюсь не будем шумно. Два парка в 5 минутах пешком. Купили квартиру в офисе , все прошло быстро, помогли с ипотекой и оформлением. Плюс строится развязка , которая разгрузит данное направление. Паркинг подземный мне дали в подарок, что огромный плюс !

Минусы:

Напротив университет со студентами

Наталья
20 октября 2026
Новый
Плюсы:

После приемы квартиры ни одного плюса, ужасно медленно устраняют недостатки, практически невозможно дозвонится и получит обратную связь от гарантийного отдела, тебе звонят непонятные индивиды, персонажи со стороны застройщика (подрядчики) как слепые котята не ориентирующие зачем им дали тот или иной функционал, - это что касается мелких недостатков, не устранили практически ничего, - все делаем за свой счет, застройщика не дождаться, окна разбитые меняют годами. про работу УК вообще молчу, с жильцами вообще не работают, есть приложение, мы создаем заявки, которые никому по факту не нужны, у нас есть только красивая сумма за содержания, а по факту территория ЖК бесхозна, никто не следит от слова совсем за общественным порядком, охраны по факту нет, собаки гадят прям по окна жильцам, проходной двор

Минусы:

После приемы квартиры ни одного плюса, ужасно медленно устраняют недостатки, практически невозможно дозвонится и получит обратную связь от гарантийного отдела, тебе звонят непонятные индивиды, персонажи со стороны застройщика (подрядчики) как слепые котята не ориентирующие зачем им дали от или иной функционал, - это что касается мелких недостатков, не устранили практически ничего, - все делаем за свой счет, застройщика не дождаться, окна разбитые меняют годами. про работу УК вообще молчу, с жильцами вообще не работают, есть приложение, мы создаем заявки, которые никому по факту не нужны, у нас есть красивая сумма за содержания, а по факту территория ЖК бесхозна, никто не следит от слова совсем за общественным порядком, охраны по факту нет, собаки гадят прям по окна жильцам, проходной двор

Объекты на территории жилого комплекса

Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Охраняемая парковка

Варианты отделки

  • Чистовая с мебелью

  • Чистовая

  • Предчистовая

  • Черновая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 9 октября 2026
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 22 м²
4,9–8,3 млн ₽
1-комнатные
От 30 м²
5,4–8,9 млн ₽
2-комнатные
От 29 м²
5,4–20,8 млн ₽
3-комнатные
От 48 м²
8,8–21,8 млн ₽
4-комнатные
От 67 м²
10,4–17,6 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://botsady.ru, https://i1.photo.2gis.com.
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплексСибирский сад
Екатеринбург, Свердловская область,Свердловская область, Екатеринбург, Базовый переулок
Телефон: +79945093623