Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,5
ЖК «Сибирский сад»

Сдача

Сдача в 2028-2030, есть сданные

Метро

Ботаническая

Класс

Комфорт

Ипотека 4,9% на 2 года
Ипотека 4,9% на 2 года

Действует До 30.09.26

Адрес
Свердловская область, Екатеринбург, Базовый переулок
м. Ботаническая
4 мин.
Сдача2025–2030
КлассКомфорт
Этажность12–32
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,7–2,72 м
ОтделкаПредчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаПодземная
Сдача
2025–2030
Класс
Комфорт
Этажность
12–32
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,7–2,72 м
Отделка
Предчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Подземная
Сдача
2025–2030
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
12–32
Корпуса
5
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 3 до 16
Потолки
2,7–2,72 м
Отделка
Предчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью

Объекты на территории жилого комплекса

Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Охраняемая парковка
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

2 квартал 2025
Сибирский тракт, 24 (Медный квартал)
2 квартал 2026
Сибирский тракт, 24А (Лесной квартал)
3 квартал 2028
Арт-Квартал (3 этап)
4 квартал 2029
Горный квартал
4 квартал 2030
Речной квартал

О жилом комплексе «Сибирский сад»

«Сибирский сад» — это не просто комплекс зданий, это мультиформатная экосистема для жизни, работы и вдохновения.

Ключевые преимущества:

  • Локация в окружении 3-х парков: живите в шаге от парка Маяковского, лесопарка им. Лесоводов России и парка им. Энгельса, наслаждаясь свежим воздухом и видами на зеленый массив.
  • Разнообразие кварталов: выбирайте то, что ближе вам. Динамичные кварталы («Лесной», «Медный», «Речной», «Горный») или камерный «Арт-квартал».
  • ЖК расположен всего в 15 минутах езды от центра Екатеринбурга, а удобная транспортная развязка позволяет жителям быстро выезжать из района, минуя городские пробки: метро «Площадь 1905 года» и ТЦ «Гринвич» находятся в 12–15 минутах езды на автомобиле или общественном транспорте.

Инфраструктура

Проект предусматривает всё необходимое для комфорта: собственные школу и детский сад, магазины, кофейни и по-домашнему уютные общественные пространства. В каждом доме — собственный подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте.

Благоустройство

Проект объединяет уют приватных зон и масштаб городских прогулочных маршрутов.

  • Закрытый двор-сад. Ваше личное пространство тишины и комфорта. Здесь расположены места для уединённого релакса, прогулок, чтения книг, а также зоны для воркаута и йоги, и игровые детские площадки, разделенные по возрастам. Доступ во двор есть только у жителей, что гарантирует безопасность и спокойствие.
  • Пешеходный бульвар. Широкое общественное пространство, открытое для всех. Это идеальное место для долгих прогулок, встреч с друзьями и отдыха.

Архитектура

Жилой комплекс состоит из 6 домов переменной этажности — от 12 до 32 этажей. Фасады выполнены в натуральных природных оттенках. Благодаря увеличенным окнам, квартиры наполнены естественным светом, а из окон открываются панорамные виды на парк.

Каждый квартал имеет свой характер и концепцию: динамичные «Лесной», «Медный», «Речной» и «Горный» для тех, кто любит ритм города, и камерный «Арт-квартал» у самого парка Маяковского.

Отделка на выбор

Мы предлагаем 5 стилей отделки всей квартиры для реализации вашего будущего интерьера. Дополнительно доступна опция заказа ремонта только в ванной комнате или кухни. Ремонт можно включить в ипотеку комфортными ежемесячными платежами.

Технологии и безопасность

Дворы закрыты от машин и посторонних, есть круглосуточное видеонаблюдение, а вход в парадные осуществляется по биометрии. Для автомобилей спроектированы подземные паркинги с доступом к лифту.

489 квартир от застройщика в ЖК «Сибирский сад»

  • Все корпуса
  • Арт-Квартал (3 этап)
    Сдача в 3 кв. 2028
  • Горный квартал
    Сдача в 4 кв. 2029
  • Сибирский тракт, 24 (Медный квартал)
    Сдан во 2 кв. 2025
  • Сибирский тракт, 24А (Лесной квартал)
    Сдан во 2 кв. 2026
От 22 м²
6,2–8,3 млн ₽
105 предложений
Горный квартал
4 кв. 2029
28,6 м²
6,53 млн ₽
Горный квартал
4 кв. 2029
30,0 м²
7,22 млн ₽
Горный квартал
4 кв. 2029
30,5 м²
6,91 млн ₽
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
32,6 м²
6,82 млн ₽
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
34,9 м²
7,52 млн ₽
От 30 м²
6,9–11,7 млн ₽
13 предложений
Горный квартал
4 кв. 2029
38,4 м²
7,93 млн ₽
Горный квартал
4 кв. 2029
38,6 м²
8,25 млн ₽
Сибирский тракт, 24А (Лесной квартал)
Сдан
44,0 м²
11,72 млн ₽
Горный квартал
4 кв. 2029
45,1 м²
9,42 млн ₽
Горный квартал
4 кв. 2029
48,1 м²
10,65 млн ₽
От 29 м²
7,2–20,8 млн ₽
235 предложений
Сибирский тракт, 24 (Медный квартал)
Сдан
60,7 м²
12,17 млн ₽
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
67,5 м²
14,92 млн ₽
Сибирский тракт, 24 (Медный квартал)
Сдан
70,4 м²
13,21 млн ₽
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
95,4 м²
19,23 млн ₽
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
99,4 м²
20,81 млн ₽
От 48 м²
10,7–21,5 млн ₽
117 предложений
Горный квартал
4 кв. 2029
73,7 м²
15,67 млн ₽
Горный квартал
4 кв. 2029
84,4 м²
16,41 млн ₽
Сибирский тракт, 24А (Лесной квартал)
Сдан
86,5 м²
17,33 млн ₽
Горный квартал
4 кв. 2029
87,4 м²
17,28 млн ₽
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
96,3 м²
21,58 млн ₽
От 67 м²
13,3–17,6 млн ₽
19 предложений
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
79,1 м²
16,04 млн ₽
Арт-Квартал (3 этап)
3 кв. 2028
81,4 м²
16,22 млн ₽
Горный квартал
4 кв. 2029
83,5 м²
16,5 млн ₽
Горный квартал
4 кв. 2029
89,2 м²
16,82 млн ₽
Горный квартал
4 кв. 2029
91,5 м²
17,6 млн ₽
Всего 513 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Сибирский сад»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Рассрочка на готовое

logo

Паркинг в подарок

logo

Умный дом в подарок!

logo

Скидка за трейд-ин

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены снизились на 4,6% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру9,0 млн ₽
Средняя цена м²229 159 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

39 отзывов и 3 вопросаПоказать все
4,5
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.4
  • Инфраструктура
    4.3
  • Экология
    4.4
  • Цена / качество
    4.5
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Бассейн», «Парк», «Предчистовая отделка», «Строится дополнительная развязка»
Минусы
«Квартира»
ID:97717364
8 декабря 2022
Полезный
Плюсы:

Рекомендую данный жк. Перспективная очень локация. Свой детский сад и школа, лестех напротив, надеюсь не будем шумно. Два парка в 5 минутах пешком. Купили квартиру в офисе , все прошло быстро, помогли с ипотекой и оформлением. Плюс строится развязка , которая разгрузит данное направление. Паркинг подземный мне дали в подарок, что огромный плюс !

Минусы:

Напротив университет со студентами

Трусова Вероника
10 августа 2026
Новый
Плюсы:

Главный плюс Сибирского сада для меня выяснился уже после переезда. Я раньше в парк Маяковского выбиралась пару раз за лето, а теперь хожу туда вечером просто пройтись. Сам ЖК можно сказать достроился.

Минусы:

Не нашла

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая с мебелью

    Чистовая с мебелью

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 26 августа 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 22 м²
6,2–8,3 млн ₽
1-комнатные
От 30 м²
6,9–11,7 млн ₽
2-комнатные
От 29 м²
7,2–20,8 млн ₽
3-комнатные
От 48 м²
10,7–21,5 млн ₽
4-комнатные
От 67 м²
13,3–17,6 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://botsady.ru, https://i1.photo.2gis.com.
Жилой комплексСибирский сад
Екатеринбург, Свердловская область,Свердловская область, Екатеринбург, Базовый переулок
Телефон: +79945091170
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.